建設工程合同的無效
工程建設在無處不在，那么什么是建工合同呢？根據《中華人民共和國民法典》第七百八十八條的規定，建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。建設工程合同分為三類，包括工程勘察、設計、施工合同。實踐中，一些故意行為或因不了解而導致建工合同無效的情形常有發生，掌握一些基本要點極為必要，現簡要介紹建設工程合同無效情形。
建設工程合同無效的一般情形
談到建設工程合同的無效，首先它同樣適用合同無效的一般情形，根據《中華人民共和國民法典》第一百四十四條、第一百四十六條、第一百五十三條、第一百五十四條的規定，建設工程合同無效的一般情形有五種：
1、無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
2、行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
3、違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
4、違背公序良俗的民事法律行為無效。
5、行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
建設工程合同無效的特殊情形
根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》（法釋〔2020〕25號）（以下簡稱“《司法解釋》（一）”）第一條、第三條的規定，以下五種情形可導致建設工程施工合同無效：
1、承包人未取得建筑業企業資質或者超越資質等級的
根據《司法解釋》（一）第四條的規定，承包人超越資質等級許可的業務范圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質等級，建設工程合同仍有效。
2、沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的
3、建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的
關于必須進行招標的項目，《中華人民共和國招標投標法》第三條中作了總體規定，即在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：
（1）大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目；
（2）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；
（3）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。
中標無效的情形，根據《中華人民共和國招標投標法》的規定，可總結為以下幾種情形：
（1）招標代理機構違反規定，泄露應當保密的與招標投標活動有關的情況和資料，或者與招標人、投標人串通損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權益，影響中標結果的，中標無效。
（2）依法必須進行招標的項目的招標人向他人透露已獲取招標文件的潛在投標人的名稱、數量或者可能影響公平競爭的有關招標投標的其他情況，或者泄露標底，影響中標結果的，中標無效。
（3）投標人相互串通投標或者與招標人串通投標的，投標人以向招標人或者評標委員會成員行賄的手段謀取中標的，中標無效。
（4）投標人以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標的，中標無效。
（5）依法必須進行招標的項目，招標人違反本法規定，與投標人就投標價格、投標方案等實質性內容進行談判，影響中標結果的，中標無效。
4、違法分包、轉包
承包人因轉包、違法分包建設工程與他人簽訂的建設工程施工合同無效，但原發包人與承包人簽訂的建設工程合同不會因此受影響。
5、未取得建設工程審批手續
當事人以發包人未取得建設工程規劃許可證等規劃審批手續為由，可請求人民法院確認建設工程施工合同無效，但發包人在起訴前取得建設工程規劃許可證等規劃審批手續的除外。若發包人能夠辦理審批手續而未辦理，并以未辦理審批手續為由請求確認建設工程施工合同無效的，人民法院不予支持。
作者介紹
祁春珍，中國政法大學法學學士，現任礦產資源部助理律師，致力于公司治理、礦產資源、建設工程、股權收購、企業投資等業務方面的研究，多次參與公司建工糾紛訴訟以及其他日常法律事務等業務。先后為西部礦業股份有限公司、青海鹽湖工業集團股份有限公司、青海省有色地質礦產勘查局等客戶提供常年法律服務。
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