上篇樹人律師向企業介紹了基礎設施公募REITs的概念、特征及項目范圍等內容，本篇我們將繼續為企業介紹申報基礎設施REITs項目、原始權益人、基礎設施項目現金流等應當符合的條件、基礎設施公募REITs項目的申報流程等內容，幫助青海省國有企業了解本企業資產是否符合申報條件以及如何開展申報工作。

基礎設施REITs項目應符合的條件

《關于推進基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）試點相關工作的通知》（以下簡稱“通知”）、 《公開募集基礎設施證券投資基金指引（試行）》（以下簡稱“指引”）、上海證券交易所及深圳證券交易所《審核關注事項》等法律法規均規定了基礎設施REITs項目的條件，通過對上述文件相關規定的梳理，基礎設施REITs項目應符合以下條件：

基礎設施REITs原始權益人應當符合的條件

1.原始權益人的概念

原始權益人是證券化基礎資產的原始所有者，通常是金融機構或大型工商企業，是按照相關規定及約定向資產支持專項計劃轉移其合法擁有的基礎資產以獲得資金的主體。

2.原始權益人應當符合的條件

經查閱，《通知》《指引》及交易所的《審核關注事項》均規定了原始權益人應滿足的條件，通過對上述文件相關規定的梳理，原始權益人應滿足以下條件：

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基礎設施REITs項目現金流應當符合的條件

經查閱，《通知》《指引》及交易所的《審核關注事項》均規定了基礎設施項目現金流應當符合的條件，通過對上述文件相關規定的梳理，基礎設施項目現金流應符合以下條件：

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基礎設施公募REITs項目的參與主體及主要職責

結合基礎設施公募REITs項目的結構，基礎設施公募REITs項目交易結構較為復雜，參與主體眾多，主要包括原始權益人、基金管理人、托管銀行、中介機構等，各參與主體及主要職責情況如下：

基礎設施公募REITs的申報流程

依據相關監管規則及已經注冊且發行的公募基礎設施REITs，我們認為，公募基礎設施REITs的主要申報流程如下：

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本篇樹人律師已介紹申報基礎設施REITs項目、原始權益人、基礎設施項目現金流等應當符合的條件、基礎設施公募REITs項目的申報流程以及基礎設施公募REITs項目的參與主體及主要職責，下篇本所律師將梳理并分析已發行上市的22只基礎設施公募REITs項目的資產類型、項目區域范圍，同時向企業介紹幾種典型基礎設施公募REITs項目的交易結構。敬請期待！