破局重生：樹人并購重組團隊擔任管理人，助力全省首例房地產破產重整案圓滿收官
前言
SHUREN
隨著業主喜獲產權證書，由樹人律師事務所擔任破產管理人的互助縣“恒信中央廣場”項目重整案，已圓滿收官。這起我省首例房地產破產重整案，最終實現了1021戶業主安居、93.99%債權清償的卓越成果，不僅為我省乃至全國類似案件的審理提供了可復制、可借鑒的“互助實踐”，更彰顯了法治在化解社會矛盾、保障民生權益、促進經濟社會高質量發展中的核心價值。成為法治化化解重大民生風險的標桿。
該項目也獲得了青海法治報的報道：
【習近平法治思想的青海實踐】一個“爛尾樓”項目的“重生”彰顯府院聯動法治效能——海東市互助縣恒信中央廣場破產重整案的法治實踐樣
01
直面困局，受托重任
2019年，恒信中央廣場因開發商資金鏈斷裂全面停滯，1021戶業主權益懸空，8.79億元債務盤根錯節。在法院裁定受理重整后，樹人律師事務所被指定為管理人，肩負起厘清亂局、設計重生路徑的法定職責。
作為全省首例房地產破產重整案件，恒信中央廣場項目沒有成熟的先例可循，涉及的法律關系復雜、利益主體眾多、歷史遺留問題紛繁。如何在依法依規的前提下，平衡好各方利益，實現“保交樓、保民生、保穩定”的目標，是擺在法院和律師面前的一道難題。
02
專業履職，精準破局
面對這起棘手的案件，作為管理人，我們恪守法律授權，在法院監督下圍繞“保交樓、穩民生”核心目標，展開關鍵工作：
全面清查，夯實基礎
依法對項目資產與債務進行全面調查。經核實，截至2019年9月30日，項目資產狀況極其復雜，為后續方案提供了決定性依據。
破解關鍵，解除保全
項目核心資產被多家外地法院查封，是重整的主要障礙。我們依據《企業破產法》，先后向相關法院發出多份正式函件，并協同赴當地進行專業溝通，最終推動解除了所有影響項目重整的關鍵資產的查封措施，為項目盤活掃清了法律障礙。
制定方案，推動共識
在府院聯動框架下，我們作為管理人，負責擬定并以專業能力推動通過了以“保交樓”為核心的重整計劃草案。在債權人會議上，草案獲高票通過，為項目重生取得關鍵法律許可。
持續溝通，引導預期
樹人并購重組團隊主動將復雜的法律程序轉化為易懂的溝通，多次向購房者等各方進行解釋，有效引導業主從“情緒化維權”轉向“依法主張權益”，為案件平穩推進創造了有利環境。
成就典范，模式獲譽
通過專業的法律履職，在法院指導與府院聯動保障下，項目成功盤活：業主陸續收房拿證，93.99%的高清償率最大限度地維護了債權人利益。本案形成的成功經驗，被譽為可復制、可借鑒的“互助實踐”。
我所合伙人馬青虎對此總結道：“這一模式的核心在于堅持府院聯動，凝聚治理合力，通過高位統籌、多方協同，破解復雜難題；堅守司法為民理念，優先保障民生，始終把購房者的住房權益、務工人員的工資保障等民生問題擺在首位；注重市場化運作，提升處置效能，充分發揮市場在資源配置中的決定性作用，實現各方利益的最大化。”
SHUREN
恒信中央廣場的重生，是法治化、市場化解決復雜社會問題的生動例證。樹人律師事務所作為管理人，恪盡職守，以專業力量完成了法律賦予的使命。未來，我們將繼續秉持這份專業與擔當，為化解風險、護航發展貢獻律師智慧。
破產與并購團隊介紹
本所擁有青海省企業破產管理人一級資質，是青海省破產管理人協會會長單位及西寧市破產管理人協會副會長單位。并購及破產團隊自2013年組建以來，長期為不同領域的客戶提供企業并購重組、破產重整、清算、和解及公司解散清算、強制清算等方面的法律服務，致力于保障破產程序中債務人、實際控制人、投資人、債權人、職工等各方的合法權利。
近年來，本團隊主要承辦了青海省三起上市公司重整案、青海省首例實質合并重整案、青海省首例房地產企業重整案、青海省首例企業清算轉和解案等重大案件，其中西寧特鋼及關聯企業礦冶科技協同重整案獲得2023年度“全國破產經典案例” 提名獎，青海鹽湖鎂業有限公司、青海鹽湖海納化工有限公司重整案當選為2024年度“全國破產經典案例”，憑借在破產領域的積累與不斷探索，律所榮獲“律新社2024年度破產領域品牌影響力律所”，團隊多名律師入選《精品法律服務品牌指南（2024）：破產領域》律師名錄。
