在市場交易活動中經常要簽署買賣合同，根據《民法典》第五百九十六條【買賣合同條款】之規定：“買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。”其中較為關鍵的是圍繞價款約定的文字內容，有些就需要簽署一份先交一部分定金、訂金、押金、保證金的協議，并在違約責任條款處約定違約金，樹人律師今天就幫您辨析定金、訂金和違約金。

一、定金

定金是指為合同債權的實現，雙方當事人通過書面約定，由一方當事人向對方預先支付一定數額的金錢自愿約定的一種擔保形式。目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。其基本法律性質是違約定金，并具有擔保合同履行的性質。

定金的履行規則是有明確的法律規定的，在給付定金一方原因導致合同不能履行時，其已交付定金是不予返還的；如是因為收受定金一方原因導致合同無法履行，則應雙倍返還已收定金。

定金成立必須滿足以下要件：

（1）最高限額不超過主合同標的的20%，（超出部分一般視為預付款）；

（2）定金約定的方式必須是書面形式，（這是法定形式，如果只是口頭約定則無效）；

（3）定金是實踐合同，以實際交付為成立要件，（如果沒有交付，則視為沒有約定定金）；

（4）定金約定必須明確，（如果約定不明確則視為沒有約定）。

案例：韓少華與管振興定金合同糾紛

2020年3月3日，因原告韓少華需要額溫槍，通過其朋友董海龍電話聯系，決定在被告管振興處購買2000把額溫槍（單價420元），總貨款為840000元。原告于2020年3月4日通過支付寶轉賬給被告管振興定金5萬元，管振興出具收條一份，收條內容為：“今收到額溫槍定金五萬元整，收款人管振興身份證號：注：2020年3月5號晚提貨，如提不到貨付違約金全額的1%。收款人：管振興2020年3月4日”。2020年3月5號晚，被告管振興電話告知董海龍無法提貨。韓少華提出訴訟請求：要求被告雙倍返還定金10萬元。

筆者認為，定金是當事人在訂立合同之前，為保證正式簽訂合同而約定的定金，其目的在于確保雙方當事人履行合同。被告管振向原告出具的收款條明確載明收取定金50000元，該收款條無論從形式或內容均符合《民法典》對定金條款的規定，系雙方當事人真實意思表示，合法有效，雙方當事人應該受到定金罰則的約束。現被告收取原告的定金后未按約定履行義務，且雙方約定的定金不超出合同標的額的百分之二十，被告管振興依法應向原告雙倍返還定金。故原告要求被告雙倍返還定金100000元的主張符合事實與法律依據。

相關法條：

《民法典》第五百八十六條【定金】之規定：“當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。”

《民法典》第五百八十七條【定金罰則】之規定：“債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。”

二、訂金

訂金嚴格意義上來說只是表誠意的，它屬于民間的一個約定俗成的做法，不是專門的法律概念，也沒有擔保性質。換一個說法就是預付款或者誠意金，用于交易結算時抵扣總價款。如果繳納的是“訂金”，那么你隨時可以反悔，自由度更大。

一般情況下，交付的訂金視為預付款，在交易成功時，訂金充當貨款；在交易失敗時，訂金應全額返還，收受訂金的一方即使違約，仍應承擔返還訂金的義務。其目的不外乎解決收受訂金的一方的資金周轉短缺，從而增強其履約能力。一般情況下，訂金作為預付款，它不具備定金性質，交付訂金的一方主張定金權利的，人民法院不予支持。

三、違約金

違約金大致可區分為不履行合同的違約金、逾期履行的違約金、瑕疵履行的違約金。三種違約金所適用的范圍不同：1.不履行合同違約金的適用，意味著違約方沒有履行合同主義務。若當事人在案件中行使合同解除權并主張違約金，該違約金即是基于對方當事人不履行合同主義務，應等同于不履行賠償金。2.逾期履行的違約金、瑕疵履行的違約金是在違約方履行合同主義務的前提下，給予守約方接受違約方的逾期或履行瑕疵的補償。若當事人雙方合同約定：一方違約時，應按未付價款總額百分之十向守約方加付違約金等。

由此可見，我們若在訴訟中主張違約金，還要具體案件具體分析，看看合同是否實際履行及合同的履行程度和狀況，來明確主張的是不履行合同的違約金還是逾期履行的違約金。逾期履行的違約金，有約定的從約定，在合同同時存在違約金與定金時，我們就要計算一下，看主張逾期履行違約金還是定金對于自己更有利了，當然逾期違約金會涉及一個合同解除時間的判斷，這也是我們要高度關注的問題。

選擇主張違約金時，我們還可以參考《民法典》第五百八十四條的規定，“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。”可見，主張違約金時要注意一些限制或者說作為對方代理律師時可以從以下方面進行抗辯：

①可預見規則；

②減損規則（即違約后對方應當采取適當措施防止損失擴大，否則對擴大部分不能請求賠償）；

③過錯相抵規則；

④損益相抵規則等。

案例：仲利國際租賃有限公司、大連銀峰國際貿易有限公司等融資租賃合同糾紛

關于仲利公司作為出租人行使訴權及其主張違約金性質的分析。根據《最高人民法院關于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十條第一款之規定，出租人既請求承租人支付合同約定的全部未付租金又請求解除融資租賃合同的，人民法院應告知其依照《民法典》第七百五十二條規定作出選擇。結合本案仲利公司的訴請，其并未行使合同解除權，而是請求承租人銀峰貿易公司支付全額租金。在此情況下，出租人仍是在合同繼續履行的場景下，要求承租人履行合同項下的義務。而違約金主要是為了彌補守約方因違約方的違約行為而造成的損失。當然，違約金還包含對違約方否定性的評價，即也具有一定的懲罰性質。所以，違約金的范圍還可包括守約方合理可期得利益的損失。本案中，雙方合同約定：承租人違約時，應按未到期租金總額百分之十向出租人加付違約金。根據雙方上訴所述，銀峰貿易公司實際租賃期間僅為2個月，仲利公司作為出租人在承租人逾期后立即取回租賃物。所以前述合同約定方式所計算的違約金與仲利公司所主張的逾期履行損失并不對等。在銀峰貿易公司抗辯違約金過高的前提下，一審法院以仲利公司實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及逾期利益等綜合因素，酌定以剩余未付租金4212000元為基數，按照全國銀行拆借中心公布的貸款市場報價利率自2020年11月28日至實際履行完畢之日止計算違約金。

相關法條：

《民法典》第五百八十五條【違約金的約定】之規定：“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。”

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

《民法典》第五百八十八條【違約金與定金競合】之規定：“當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。”

基于上述關于定金、訂金及違約金理解和認識，建議當事人在經濟生活中根據自己的需要，合理地選擇使用，但必須明確的是：如果選擇定金擔保方式，則必須在合同中明確約定定金合同的性質，且其約定必須符合法律關于定金限額的規定，且必須采用書面的形式約定等。定金、訂金、違約金無論是從內容上還是法律后果上都有明顯不同，在簽訂合同時，當事者應對此有充分的理解，并根據自己的實際情況慎重行事。